• Contact
AlvastAlvastAlvastAlvast
  • Eigenaren
  • Bewoners
  • Ondernemers
  • Aanbod
    • Tijdelijke woonruimte
    • Tijdelijke bedrijfsruimte
  • Nieuws
  • Projecten
  • Vacatures
  • Contact

Alvast zorgt met woonconcept voor win-win-situatie in zorgcomplexen

VolgendeVorige

Alvast zorgt met woonconcept voor win-win-situatie in zorgcomplexen

By Mark huijing | Projecten | Comments are Closed | 31 mei, 2016 | 2

Veranderingen in de zorgwetgeving en de aanstaande renovatie of sloop van gedateerde zorgcomplexen veroorzaken een steeds grotere leegstand in de zorgsector. Volgens een onderzoek van Bureau Berenschot, in samenwerking met de NOS, zullen er in de komende 4 jaar 800 van de 2000 verzorgingshuizen verdwijnen.

Leegloop van verzorgingshuizen zorgt voor een straffe daling van de huurinkomsten en daarbij waardevermindering van het pand. De operationele kosten van een zorgcomplex zijn hoog en een reductie van de maandelijkse opbrengsten zorgt al snel voor een noodzakelijke bezuiniging op het service-level. Daarnaast dienen leegstaande wooneenheden extra gecontroleerd te worden om het risico op legionellabesmetting, inbraak en verpaupering tegen te gaan en de leefbaarheid voor de nog zittende huurders te behouden.

Leegstandswet
Om dit risico tegen te gaan en het service-level te kunnen blijven continueren, bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet. Alvast Leegstandsbeheer plaatst speciaal geselecteerde kandidaten in de leegstaande seniorenwoningen. Geschikte kandidaten zijn relatief rustig, verantwoordelijk ingesteld, vriendelijk en behulpzaam en vinden het leuk om met senioren om te gaan. De bewoners houden een oogje in het zeil en zijn vaak bereid om een handje te helpen waar nodig.

Geslaagde projecten
Deze manier van werken is zeer succesvol gebleken, onder andere bij zorgcomplex Den Haagacker in Valkenswaard waar inmiddels zo’n 30 jongeren hun intrek hebben genomen. Ook in een groot zorgcomplex in Tiel zijn zowel de senioren als de zorginstelling zeer tevreden met deze doeltreffende aanpak.

Binnen dit complex heeft Alvast een eigen kantoor met een medewerker die de dagelijkse gang van zaken goed in de gaten houdt. Vanuit deze locatie vinden ook de selectiegesprekken en bezichtigingen plaats met kandidaat-huurders. Het woonconcept creëert een win-win-situatie waarbij leegstand van zorgvastgoed wordt tegengegaan, vaste lasten van het pand worden gedekt en de veiligheid en het woonplezier van senioren wordt gewaarborgd.

De kandidaten worden grondig gescreend op leeftijd, dagbesteding en persoonlijkheid. Daarnaast vindt een 1 op 1 intake-gesprek plaats waarin de kandidaten moeten laten zien dat zij geschikte bewoners zijn. Deze methode maakt het mogelijk om alleen kandidaten te plaatsen die bij uitstek geschikt zijn voor de desbetreffende locatie.

Startende ondernemers
Alvast past deze zorgvuldige selectieprocedure ook toe bij het plaatsen van startende ondernemers in leegstaande kantoorpanden en winkelruimtes. Hierdoor ontstaat er altijd een perfecte match tussen eigenaar, pand en gebruiker.

Alvast is een landelijk-opererende leegstandbeheerder die zich door middel van deze scherpe selectie, strikte controles en persoonlijke betrokkenheid onderscheidt van veel andere leegstandbeheerders. Alvast is gespecialiseerd in antikraak en tijdelijke verhuur van leegstaande woningen, kantoorpanden, winkelruimtes en maatschappelijk vastgoed.

Bron: Vastgoedjournaal

No tags.

Verwant bericht

  • “Nieuwe wet tijdelijke huurcontracten goed voor woningcorporaties én jongeren”

    By Lucas | Comments are Closed

    Jongeren staan over het algemeen positief tegenover tijdelijke huurcontracten, zo blijkt uit een explorerend onderzoek dat is uitgevoerd door studenten Sociale Geografie en Planologie van de Universiteit Utrecht. Het jongerencontract is uitgewerkt in een initiatiefwetLees meer

  • Leegstand in hartje ‘s-Hertogenbosch krijgt nieuwe functie

    By Lucas | Comments are Closed

    Het aangezicht van leegstaande kantoorgebouwen in de binnenstad kan frustreren, wanneer de zoektocht naar geschikte woonruimte op niets uitloopt. Gelukkig voltrekken zich steeds vaker transformaties, zodat functieloos vastgoed een nieuwe bestemming krijgt. Zo ook inLees meer

  • Enorme leegstand dreigt voor buitengebied

    By Lucas | Comments are Closed

    Door de sterke schaalvergroting in de agrarische sector dreigt massale leegstand in het buitengebied. Hoewel het probleem zich nog niet echt uit, komt hier na 2020 verandering in als het aantal stoppers in een stroomversnellingLees meer

  • CDA stelt leegstand in Enschede aan de kaak

    By Lucas | Comments are Closed

    ENSCHEDE – Wat gaat de gemeente doen om de binnenstad van Enschede weer compact en aantrekkelijk te maken? Die vraag heeft het CDA voorgelegd aan het college van B en W. De fractie deed dat naarLees meer

  • Alvast kijkt terug op een geslaagde Provada 2016!

    By Mark huijing | Comments are Closed

    Samen met Huurbieding heeft Alvast afgelopen week haar entree gemaakt op de Provada. Met de enorm hoge bezoekersaantallen en onze druk bezochte stand kijken wij terug op een zeer geslaagde eerste editie. Voor een korteLees meer

  • MARGREET RIJNSBURGER VERTREKT ALS REGIOMANAGER BIJ ALVAST!

    By Mark huijing | Comments are Closed

    Per 30 juni 2016 vertrekt Margreet Rijnsburger als Regiomanager bij Alvast. Na 5 succesvolle jaren bij Alvast gaat zij een nieuwe uitdaging aan bij Wereldhave. Lees meer

  • Samen (Antikraak) Wonen

    Samen (Antikraak) Wonen

    By Lucas | 0 comment

    Je bent jong, net afgestudeerd en klaar voor de volgende stap. Janneke (23) en Luc (24) woonden in hetzelfde studentenhuis, maar wonen nu sinds kort samen in een antikraak woning in Eindhoven.
    Lees meer

  • Politie oefening bij Zellebergen

    5 jaar beheer van zorg- en wooncentrum Zellebergen

    By Lucas | 0 comment

    Leegstaand vastgoed biedt vele mogelijkheden. Neem bijvoorbeeld het voormalige zorgcomplex Zellebergen in Oudenbosch. Tijdens een sloop- en nieuwbouw project in 2008 werd de grootste vleugel van het complex, dat vanaf 1971 heeft gediend als zorg- en wooncentrum, gesloopt. Lees meer

VolgendeVorige

Zoeken

Laatste nieuws

  • Alvast onderneemt: Stichting Nandri
  • Unieke kans: wonen in een vliegtuig!
  • Alvast onderneemt: De Volgende Halte
  • 3 tips tegen leegstandsrisico’s in de winter
  • Alvast onderneemt: Rosie’s Art Office

Contactgegevens

Hoofdvestiging
's Gravendijkwal 40b
3014 EC Rotterdam
Postbus 25070
3001 HB Rotterdam
Email: Info@alvast.nl
Telefoon: 010 - 436 9111
Fax: 010 - 436 7808

Alvast regio Noord-West
Cabotstraat 1
1057 VN Amsterdam
Postbus 56830
1040 AV Amsterdam
E-mail: noord-west@alvast.nl
Telefoon: 020 – 851 8994

 

Alvast regio Zuid
Sint Trudoplein 13
5616 GZ Eindhoven
E-mail: zuid@alvast.nl
Telefoon: 040 – 243 7711




Alvast regio Oost
Hertogstraat 2-I
(hoek Steenstraat)
6828 ET Arnhem
E-mail: oost@alvast.nl
Telefoon: 026 – 370 4546

 

Alvast regio Noord
Dokter Stolteweg 21
(2e etage)
8025 AV Zwolle
E-mail: noord@alvast.nl
Telefoon: 038 – 203 8055

Alvast partners



Copyright 2021 Alvast | Alle rechten voorbehouden - Disclaimer | Privacy statement | Werken bij Alvast | Inloggen
  • Eigenaren
  • Bewoners
  • Ondernemers
  • Aanbod
    • Tijdelijke woonruimte
    • Tijdelijke bedrijfsruimte
  • Nieuws
  • Projecten
  • Vacatures
  • Contact
Alvast