Jarenlange ervaring

In het jaar 2000 is Alvast gestart en de afgelopen jaren hebben wij genoeg ervaring opgebouwd om voor ieder leegstaande locatie een passende oplossing te vinden. Met het hoofdkantoor in Rotterdam en de regiokantoren in Amsterdam, Eindhoven, Arnhem, Zwolle en Tiel zorgt Alvast voor landelijke dekking.

Een vertrouwd contactpersoon

Heeft u advies nodig over wat te doen om leegstandrisico’s te voorkomen en/of verhuur te bevorderen? Alvast zorgt dat u contact kunt opnemen met een contactpersoon die de betreffende omgeving goed kent. Wij staan voor persoonlijk contact, goede bereikbaarheid en zorgen voor een passende oplossing, vanaf het moment van leegstand tot aan de oplevering.

Zorgvuldige selectie van bruikleners

Alvast voert voor ieder pand een strenge selectieprocedure uit, waarbij alleen kandidaten worden geselecteerd die bij uitstek geschikt zijn voor het pand en de directe omgeving. Tijdens dit proces worden er 1 op 1 intakegesprekken  gevoerd en worden de kandidaten zorgvuldig gescreend op o.a. flexibiliteit, verantwoordelijkheidsgevoel, leeftijd en dagbesteding. Je geeft de sleutel van jouw eigendom immers niet zomaar uit aan een willekeurig persoon en daarom zal bij iedere kandidaat-bewoner of startende ondernemer een intakegesprek plaatsvinden.

Strikte maandelijkse pandcontrole

Alvast voert een strikte maandelijkse pandcontrole uit om verkeerd gebruik van het pand te voorkomen. Op deze manier wordt uw pand altijd op de afgesproken einddatum schoon en in originele staat opgeleverd.

24/7 toegang tot een digitaal overzicht

Als eigenaar kunt u te alle tijden inloggen op onze website om de stand van zaken van uw pand in te zien. Zo bent u altijd op de hoogte van onze beheeracties, de maandelijkse controles, de meterstanden en de betalingen.

Eigen technische dienst

De technische dienst van Alvast biedt 24/7 hulp bij calamiteiten en noodzakelijke reparaties. Daarnaast verleent Alvast kosteloos klein technisch onderhoud en plaatst waar nodig noodzakelijke voorzieningen om het pand geschikt te maken voor het beoogde gebruik.

Wat levert een tijdelijke invulling u op

Verkoopstimulatie

Representatieve woningen worden eerder verkocht. Alvast plaatst tijdelijk nette, zelfstandige starters in te koop staande woningen, waardoor de woning een schone, en verzorgde uitstraling heeft. Dit stimuleert de verkoop.

Leefbaarheid

Een bewoonde omgeving is een leefbare omgeving. Door de zorgvuldige selectie van de bruikleners en door maandelijkse iedere locatie van buiten en binnen op te nemen blijft de locatie schoon, heel en veilig. Dit zorgt niet alleen voor een prettige uitstraling , maar het voorkomt u onnodige kosten door de leegstandrisico’s als kraak, inbraak en vandalisme die zonder invulling op de loer liggen. Daarbij is het steeds vaker een eis van de verzekeraar dat u als eigenaar deze leegstandrisico’s afdekt met tijdelijk beheer.

Doorgroei naar reguliere huur van startende ondernemers

Alvast stimuleert ondernemerschap door startende, lokale ondernemers met een veelbelovend concept te plaatsen in leegstaande winkelpanden en kantoorruimtes. De kans dat deze ondernemers succesvol worden en kunnen doorgroeien naar reguliere huur is vaak groot, wat u als eigenaar een nieuwe huurder kan opleveren. Alvast is de juiste partij voor deze selectie en begeleiding.

Financieel en maatschappelijk rendement

Bij tijdelijke verhuurprojecten of tijdelijke verhuur van een deels leegstaand verzorgingstehuis zorgt Alvast naast dekking van de servicekosten en een passend huurbedrag ook voor bewoners die bijdragen aan het tegengaan van leegloop van de woningen en daarmee eenzaamheid van de huidige bewoners. Kortom, voor u als eigenaar financieel en maatschappelijk rendement.

Flexibele contracten

Bij een flexibele bruikleenovereenkomst is er een wederzijds opzegtermijn van 28 dagen. Heeft u een reguliere huurder gevonden? Dan zal de bruiklener de ruimte binnen 28 dagen netjes en in originele staat opleveren, zodat de nieuwe huurder direct kan intrekken.

Wilt u meer informatie of kosteloos advies?

Alvast maakt graag een afspraak met u op locatie en adviseert u over de verschillende vormen van tijdelijk beheer.  U vindt HIER onze contactgegevens.

Leegstand is stilstand. Wij gaan Alvast aan de slag!