De recente aanscherping van de Leegstandwet dwingt vastgoedeigenaren om sneller te handelen bij leegstand. Waar een eigenaar voorheen zes maanden de tijd had om leegstand te melden, is dit nu teruggebracht naar drie maanden. De overlegperiode met de gemeente is ook ingekort van drie naar twee maanden, wat het gehele proces versnelt. Daarnaast zijn eigenaren nu verplicht om hun woning tijdelijk te verhuren, anders riskeren zij een dwangsom. Gemeenten hoeven daarbij niet langer zelf een huurder aan te dragen, wat de verantwoordelijkheid volledig bij de eigenaar legt. 

Voor vastgoedeigenaren kan dit een uitdaging zijn maar ook een stok achter de deur om hun leegstaande object beter te beheren. 

Versneld leegstandbeheer

Met de verkorte meldplicht en snellere besluitvorming is het belangrijk om tijdig actie te ondernemen. Alvast biedt ondersteuning bij het registreren van leegstand en adviseert over de beste oplossing. Hierdoor blijft het pand niet onnodig lang leegstaan en wordt het efficiënt gebruikt. 

Verplichte tijdelijke huur als kans

De nieuwe verplichting om leegstaande objecten tijdelijk te verhuren kans als een last voelen voor eigenaren, maar het biedt ook voordelen. Tijdelijke verhuur via Alvast zorgt voor een flexibele invulling, waarbij het object beschermd blijft tegen verloedering en krakers. Daarnaast draagt het bij aan het verminderen van de woningnood, wat voordelig is voor zowel gemeenten als woningzoekenden. 

Samenwerking met gemeenten

Nu gemeenten niet langer verplicht zijn om een huurder aan te dragen, ligt de verantwoordelijkheid volledig bij de eigenaar. Alvast helpt eigenaren om geschikte bewoners te vinden regelt het contact met gemeenten, hierdoor verloopt alles soepel. Dit voorkomt boetes en zorgt ervoor dat alle partijen van een goed beheer van leegstaand vastgoed.