Kraken is sinds 2010 verboden in Nederland en de “Wet Handhaving Kraakverbod” maakt het sinds 2022 mogelijk om krakers versneld uit een pand te zetten mist er minimaal sprake is van een heterdaad-situatie. Maar vanwege de extreme woningnood blijkt het aantal voorstanders om kraak te legaliseren flink te groeien o.b.v. een recent onderzoek dat gedaan is onder 24.000 Nederlanders. Men ziet dit dan als een snelle en makkelijke oplossing om de woningnood tegen te gaan maar alle bijkomende nadelige gevolgen lijkt men daarbij volledig over het hoofd te zien. Hoe krijg je krakers weer op tijd uit een pand zodra dat echt nodig is zonder een kostbaar en tijdverslindend juridisch traject? Een onveilige woonsituatie ligt ook op de loer en gekraakte panden raken in de meeste gevallen zwaar beschadigd met een aanzienlijke waardevermindering voor de eigenaar tot gevolg, die meestal ook nog voor de energierekening moet opdraaien tijdens de periode van kraak.

Alvast biedt al 25 jaar doeltreffende oplossingen om tijdelijke leegstand tegen te gaan. Het vastgoed wordt beschermd tegen kraak en andere nadelige gevolgen van leegstand met een positief effect t.a.v. de woningnood zonder risico voor de eigenaar. De dienstverlening van Alvast maakt het legaliseren van kraken volstrekt overbodig.

Antikraak & tijdelijke verhuur

Alvast biedt duurzame oplossingen voor leegstaand vastgoed door panden tijdelijk in gebruik te geven aan tijdelijke bewoners en/of ondernemers.

Antikraak:

Speciaal geselecteerde bewoners en ondernemers krijgen de kans om tijdelijk te mogen wonen of werken in leegstaande vastgoedobjecten tegen een lage bruikleenvergoeding. De objecten worden op deze manier beschermd tegen kraak, inbraak, verval en vandalisme en de opdrachtgevers kunnen weer snel beschikken over het vastgoed zodra dat gewenst is. De wederzijdse opzegtermijn bedraagt slechts 28 dagen.

Tijdelijke verhuur:

Ondanks de verscherpte wetgeving m.b.t. tijdelijke huurovereenkomsten, mogen woningen nog steeds wel tijdelijk verhuurd worden o.b.v. de Leegstandswet indien er in de toekomst sprake is van grootschalige renovatie of sloop. Alvast verhuurt de woningen met een minimale huurgarantie van 6 maanden. De opzegtermijn bedraagt 3 maanden voor de eigenaar en 1 maand voor de huurder. In tegenstelling tot antikraak mag de eigenaar huur ontvangen.

Camerabewaking:

Is een pand niet geschikt voor tijdelijk gebruik of is de beschikbare periode te kort?  

Tijdelijke camerabewaking is dan de perfecte oplossing. Onze systemen staan in verbinding met een meldkamer die direct in actie komt zodra dat nodig is. Dit levert een heterdaad-situatie op, een belangrijke voorwaarde waardoor de politie direct zal moeten ontruimen.

Bron: https://www.metronieuws.nl/in-het-nieuws/binnenland/2024/11/woningnood-kraken-legaliseren-leegstand/

https://eenvandaag.avrotros.nl/panels/opiniepanel/alle-uitslagen/item/1-op-de-3-vindt-dat-kraken-weer-legaal-moet-worden-vanwege-krapte-op-de-woningmarkt/