Voor vastgoedeigenaren
Antikraak is een doeltreffende oplossing om de nadelige gevolgen van leegstand, waaronder kraak, vandalisme, inbraak, diefstal van materialen, en schade door onopgemerkte lekkages tegen te gaan.
Door het zichtbaar plaatsen van tijdelijke bewoners en/of ondernemers behoudt het pand een positieve uitstraling, bevordert het de leefbaarheid in de directe omgeving en kan financieel en maatschappelijk rendement behaald worden. De eigenaar mag bij antikraak een vergoeding ontvangen voor het verbruik van nutsvoorzieningen, tenzij deze op naam van de tijdelijke gebruiker staan.
De bruikleenovereenkomsten van Alvast waarborgen dat er nadrukkelijk geen sprake is van huurbescherming. Alvast is gecertificeerd door het Keurmerk Leegstandsbeheer (KLB), een kwaliteitskeurmerk dat ervoor zorgt dat aangesloten leegstandsbeheerders zich dienen te houden aan strenge regelgeving en gedragsvoorwaarden, die van toepassing zijn bij antikraak. Alvast zorgt ervoor dat de meest geschikte kandidaten geselecteerd worden per project/object, waarbij het vastgoed grondig en frequent gecontroleerd wordt op correct gebruik en onregelmatigheden. De flexibele opzegtermijn van 28 dagen garandeert dat u snel weer snel over het vastgoed kunt beschikken, zodra dit gewenst is. Alvast levert het pand leeg, op tijd en bezemschoon op.
Vastgoed met woonbestemming
Alvast selecteert en plaatst tijdelijke bewoners voor leegstand vastgoed. Wij beschikken continu over een ruim bestand woningzoekenden, voor wie een korte opzegtermijn nooit een probleem mag zijn. Andere belangrijke selectiecriteria zijn:
- Minimale leeftijd 18 jaar
- Reguliere dagbesteding door werk en/of studie
- Inkomen uit loondienstverband of zelfstandige onderneming
- Geen personen met minderjarige kinderen, ook niet als die op een ander adres wonen
- Geen huisdieren
- Voldoende uitwijkmogelijkheden bij opzegging
- Sociaal aanpassingsvermogen
- Verantwoordelijk ingesteld m.b.t. het vastgoed
- Speciale wensen van de eigenaar afgestemd op pand en omgeving
Het laten beheren van woonruimte op basis van antikraak biedt bovendien een maatschappelijke bijdrage in deze krappe woningmarkt.
Bedrijfsonroerendgoed (BOG)
Alvast selecteert en plaatst tijdelijke ondernemers voor kantoor-en bedrijfspanden, winkelruimtes en maatschappelijk vastgoed Voor ieder pand selecteren wij de juiste ondernemer(s) op maat, voor wie een korte opzegtermijn nooit een probleem mag zijn. Andere belangrijke selectiecriteria zijn:
- Minimale leeftijd 21 jaar
- Reguliere dagbesteding door werk en/of studie
- Voldoende regelmatig inkomen
- Geen huisdieren
- Voldoende uitwijkmogelijkheden bij opzegging
- Sociaal aanpassingsvermogen
- Verantwoordelijk ingesteld m.b.t. het vastgoed
- Doorgroeipotentie naar reguliere verhuur, indien gewenst
- Speciale wensen van de eigenaar afgestemd op pand en omgeving
Samen met Alvast draagt u bij aan de positieve ontwikkelingen van (startende) ondernemers, die van grote toegevoegde waarde kunnen zijn voor de uitstraling van uw pand en de directe omgeving.
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van anti-kraak voor uw leegstaand vastgoed? Neem direct contact op met één van onze regiokantoren.
Hoofdkantoor Rotterdam
Regio Zuid-Holland & Utrecht
Email: Info@alvast.nl
Telefoon: 010 – 436 9111
Alvast Amsterdam
Regio Noord-Holland & Flevoland
E-mail: noord-west@alvast.nl
Telefoon: 020 – 851 8994
Alvast Arnhem
Regio Gelderland, Drenthe, Overijssel, Friesland & Groningen
E-mail: oost@alvast.nl
Telefoon: 026 – 370 4546
Alvast Eindhoven
Regio Noord-Brabant, Limburg & Zeeland
E-mail: zuid@alvast.nl
Telefoon: 040 – 243 7711
