• Contact
AlvastAlvastAlvastAlvast
  • Eigenaren
  • Bewoners
  • Ondernemers
  • Aanbod
    • Tijdelijke woonruimte
    • Tijdelijke bedrijfsruimte
  • Nieuws
  • Projecten
  • Vacatures
  • Contact

Tijdelijke verhuur met Alvast

Bent u in het bezit van één of meerdere leegstaande woningen, kantoorpanden of maatschappelijk vastgoed? Wachten deze objecten op sloop, renovatie of zijn deze in afwachting van een andere bestemming? Met tijdelijke verhuur kan uw vastgoed voor een periode van minimaal 6 maanden worden verhuurd, waardoor het  pand een representatieve uitstraling heeft en leegstandsrisico’s als schade, vandalisme en waardedaling  worden voorkomen. Met een tijdelijk gevulde ruimte genereert u inkomsten en wordt (eventuele) verkoop gestimuleerd.

Voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet kunt u een vergunning aanvragen bij de desbetreffende gemeente. Leegstaand vastgoed met een duidelijke woonbestemming kan tijdelijk verhuurd worden zolang zij aan speciale voorwaarden voldoen. Meer informatie over de vergunning en de voorwaarden vind u op de pagina Vergunning voor tijdelijke verhuur.

Het is ook mogelijk om tijdelijke verhuur toe te passen op kantoorpanden. Wel dient de bestemming van het pand eerst te veranderen in een woonbestemming en te worden aangepast conform het bouwbesluit. Bij zo’n aanpassing  zullen wij, wanneer deze niet aanwezig zijn, woonfaciliteiten als een keukenblok, toilet en douche plaatsen.

Bij tijdelijke verhuur wordt er een tijdelijk huurcontract afgesloten met de huurder. De huurprijs zal worden vastgesteld in overleg tussen eigenaar , eventuele tussenpersoon en Alvast. De tijdelijke huurder heeft het recht en de plicht om minimaal 6 maanden gebruik te maken van de woonruimte en heeft een opzegtermijn van 1 maand. De opzegtermijn van de eigenaar bestaat uit 3 maanden.

Wanneer het tijdelijke huurcontract wordt beëindigd door de verhuurder of Alvast, dient de tijdelijke  huurder de woning te verlaten, en in ieder geval leeg, schoon en in originele staat op te leveren. Wij leveren uw pand(en) altijd op in de door u gewenste staat.

De basisonderdelen van ieder servicepakket voor tijdelijke verhuur

  • Aanvangsinspectie
  • Selectie kandidaat
  • Plaatsing en contracten
  • Periodiek toezicht
  • Verlenging vergunning tijdelijke verhuur
  • Technische ondersteuning
  • Back-up groenonderhoud

Meer informatie over tijdelijke verhuur, de Leegstandwet en huurbescherming? Neem contact op met één van onze regio kantoren of raadpleeg het FAQ.

Tijdelijke verhuur bij sloop-nieuwbouwprojecten en/of stadsvernieuwing

De bewoners van de woningen die onder een stadsvernieuwingsplan vallen, moeten in het geval van sloop of ingrijpende verbouwing worden doorgeplaatst naar nieuwe woningen. De oude woningen blijven vaak leeg achter. Alvast kan in zulk soort gevallen tijdelijke verhuur verzorgen voor deze woningen. Wij beschikken over een database met flexibele starters, die een opzegtermijn van ten minste drie maanden kunnen hanteren. Dit zijn mensen met een baan of opleiding, zonder kinderen.

Meer informatie over tijdelijke verhuur, de Leegstandwet en huurbescherming? Lees onze FAQ

Vergunning

vergunning-tijdelijke-verhuur-thumbWat is het?
U mag uw leegstaande woning of ander gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de desbetreffende gemeente.
Lees verder >>

Huurbescherming regels

huurbescherming-thumbBij tijdelijke verhuur komen de meeste huurbescherming regels te vervallen. Hiervoor gelden de regels vanuit de leegstandswet

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • Het huurcontract heeft een minimale duur van 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van tenminste 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van tenminste 3 maanden.
  • Het tijdelijk huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

Lees verder >>

Veiligheid

veiligheid-thumbAlvast controleert de technische staat van het pand en stelt de veiligheid voorop.
Dat betekent concreet:

  • Wij controleren gaskachels en afvoerkanalen regelmatig.
  • Iedere bewoner krijgt een brandmelder en in noodzakelijke gevallen een koolmonoxidemelder en een poederblusser.
  • Onze technische dienst dopt losse elektriciteitsdraden af.
  • De werking van de nooduitgangen wordt gecontroleerd.
  • Het leggen van (tv-)kabels door de gangen is niet toegestaan.

Lees verder >>

FAQ

tijdelijke-verhuur-faq-thumb

  • Wat is tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet?
  • Hoe zit het met de huurbescherming bij tijdelijk huren?
  • Hoe wordt de prijs vastgesteld bij tijdelijke verhuur?

Lees verder >>

Contactgegevens

Hoofdvestiging
's Gravendijkwal 40b
3014 EC Rotterdam
Postbus 25070
3001 HB Rotterdam
Email: Info@alvast.nl
Telefoon: 010 - 436 9111
Fax: 010 - 436 7808

Alvast regio Noord-West
Cabotstraat 1
1057 VN Amsterdam
Postbus 56830
1040 AV Amsterdam
E-mail: noord-west@alvast.nl
Telefoon: 020 – 851 8994

 

Alvast regio Zuid
Sint Trudoplein 13
5616 GZ Eindhoven
E-mail: zuid@alvast.nl
Telefoon: 040 – 243 7711




Alvast regio Oost
Hertogstraat 2-I
(hoek Steenstraat)
6828 ET Arnhem
E-mail: oost@alvast.nl
Telefoon: 026 – 370 4546

 

Alvast regio Noord
Dokter Stolteweg 21
(2e etage)
8025 AV Zwolle
E-mail: noord@alvast.nl
Telefoon: 038 – 203 8055

Alvast partners



Copyright 2021 Alvast | Alle rechten voorbehouden - Disclaimer | Privacy statement | Werken bij Alvast | Inloggen
  • Eigenaren
  • Bewoners
  • Ondernemers
  • Aanbod
    • Tijdelijke woonruimte
    • Tijdelijke bedrijfsruimte
  • Nieuws
  • Projecten
  • Vacatures
  • Contact
Alvast