Tijdelijke verhuur met Alvast

Bent u in het bezit van één of meerdere leegstaande woningen, kantoorpanden of maatschappelijk vastgoed? Wachten deze objecten op sloop, renovatie of zijn deze in afwachting van een andere bestemming? Met tijdelijke verhuur kan uw vastgoed voor een periode van minimaal 6 maanden worden verhuurd, waardoor het  pand een representatieve uitstraling heeft en leegstandsrisico’s als schade, vandalisme en waardedaling  worden voorkomen. Met een tijdelijk gevulde ruimte genereert u inkomsten en wordt (eventuele) verkoop gestimuleerd.

Voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet kunt u een vergunning aanvragen bij de desbetreffende gemeente. Leegstaand vastgoed met een duidelijke woonbestemming kan tijdelijk verhuurd worden zolang zij aan speciale voorwaarden voldoen. Meer informatie over de vergunning en de voorwaarden vind u op de pagina Vergunning voor tijdelijke verhuur.

Het is ook mogelijk om tijdelijke verhuur toe te passen op kantoorpanden. Wel dient de bestemming van het pand eerst te veranderen in een woonbestemming en te worden aangepast conform het bouwbesluit. Bij zo’n aanpassing  zullen wij, wanneer deze niet aanwezig zijn, woonfaciliteiten als een keukenblok, toilet en douche plaatsen.

Bij tijdelijke verhuur wordt er een tijdelijk huurcontract afgesloten met de huurder. De huurprijs zal worden vastgesteld in overleg tussen eigenaar , eventuele tussenpersoon en Alvast. De tijdelijke huurder heeft het recht en de plicht om minimaal 6 maanden gebruik te maken van de woonruimte en heeft een opzegtermijn van 1 maand. De opzegtermijn van de eigenaar bestaat uit 3 maanden.

Wanneer het tijdelijke huurcontract wordt beëindigd door de verhuurder of Alvast, dient de tijdelijke  huurder de woning te verlaten, en in ieder geval leeg, schoon en in originele staat op te leveren. Wij leveren uw pand(en) altijd op in de door u gewenste staat.

De basisonderdelen van ieder servicepakket voor tijdelijke verhuur

• Aanvangsinspectie
• Selectie kandidaat
• Plaatsing en contracten
• Periodiek toezicht
• Verlenging vergunning tijdelijke verhuur
• Technische ondersteuning
• Back-up groenonderhoud

Meer informatie over tijdelijke verhuur, de Leegstandwet en huurbescherming? Neem contact op met één van onze regio kantoren of raadpleeg het FAQ.

Tijdelijke verhuur bij sloop-nieuwbouwprojecten en/of stadsvernieuwing

De bewoners van de woningen die onder een stadsvernieuwingsplan vallen, moeten in het geval van sloop of ingrijpende verbouwing worden doorgeplaatst naar nieuwe woningen. De oude woningen blijven vaak leeg achter. Alvast kan in zulk soort gevallen tijdelijke verhuur verzorgen voor deze woningen. Wij beschikken over een database met flexibele starters, die een opzegtermijn van ten minste drie maanden kunnen hanteren. Dit zijn mensen met een baan of opleiding, zonder kinderen.

Meer informatie over tijdelijke verhuur, de Leegstandwet en huurbescherming? Lees onze FAQ